Ain Kivisaar: eksklusiivse kinnisvara kese kolib lähiaastatel Tallinna Manhattanile
Tallinna kinnisvaraturul käib sügisele omaselt vilgas tegevus kõigis segmentides. Huvi püsib jätkuvalt kõrge ka eksklusiivsete elamispindade vastu ning võib prognoosida, et lähiaastate luksuskinnisvara keskmeks saavad lisaks jätkuvalt populaarsele mereäärele ka südalinna kõrghooned, kirjutab Äripäevale Metro Capitali tegevjuht Ain Kivisaar.
Eestimaalaste ostujõud ja huvi eksklusiivse kinnisvara vastu püsib viimastel aastatel kasvutrendis. Ühest küljest tüürivad turvatunnet ja meelekindlust pangakontodel suurenevad säästud ning aasta-aastalt kerkiv keskmine palganumber. Eesti Panga hiljutise statistika järgi kasvas kodumajapidamiste hoiuste maht aastaga 14,3%, eluasemelaenu keskmised intressimäärad on rekordmadalad ja laenusummad kasvanud. Inimesed saavad endale lubada kõrgema hinnaklassi kodusid kui veel viis või kümme aastat tagasi. Lisaks oleme teatavasti kinnisvarausku rahvas ning otsime midagi ainulaadset ja sellist, mida igal teisel ei ole.
Seotud lood
Viimasel ajal on palju spekuleeritud, et kui kinnisvara hinnad jätkavad oma tõusu sama hoogsalt nagu seni, muutub oma kodu saamine paljudele kättesaamatuks unistuseks ja kinnisvara omamine üldse jääb pigem keskmisest jõukamate pärusmaaks. Kas pakkumiste lisandumine turule muudab ka hinnad taas taskukohasemaks?
Jutud-kommentaarid elamispindade kiirest hinnatõusust tõstatavad küsimuse elamispindade kättesaadavuse kohta. Kas kodu ostmine muutub inimeste jaoks kallimaks-keerulisemaks? Või samuti kiirena püsiva palgakasvu toel sootuks odavamaks-lihtsamaks?
Ehkki tehisintellekt on üha hoogsamalt sisenemas ka kinnisvarasektorisse, on täna veel selle kasutamise osas rohkem küsimusi kui vastuseid. Peamurdmist ei tekita niivõrd see, millist AI-lahendust kasutada, vaid kas ettevõtte andmed on üldse sellisel kujul olemas, et tehisintellekt neist midagi mõistlikku välja lugeda suudaks.
Enimloetud
3
Hoone arendajal pole põhjust nutta - selle hoonega ollakse pikas plaanis võidus
5
Viljar Arakas: On heameel tõdeda, et taaskord on suuremahulise kinnisvaraobjekti ostuks kogunenud peamiselt Eesti investorid
6
Millest koosneb hoone pikaajaline remondikava? Mida tuleb laenu võtmisel võrrelda? Mida märkab kogenud haldur? Millest koosneb tark kokkuhoid?
Viimased uudised
Vaata galeriist, kuidas arendus välja hakkab nägema
Möödunud aasta võrdlusbaasi mõjutas maadiil
Kahjumis tammuval ettevõttel on kaelas kümnete miljonite eest laenukohustisi
Konverentsid
Hetkel kuum
Viljar Arakas: On heameel tõdeda, et taaskord on suuremahulise kinnisvaraobjekti ostuks kogunenud peamiselt Eesti investorid
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele