Maakasutus- ja ehitusvaldkonnas peab kiirendama üleminekut digilahendustele, et kaotada andmete liigne kogumine ja avalikustamine, kirjutab advokaadibüroo Sorainen kinnisvara- ja ehitusõiguse ekspert Sandra Mikli.
“Seadusandja ülesanne on leida tasakaal avaliku teabe kättesaadavuse ja eraelu puutumatuse vahel, arvestades ka Euroopa Liidu isikuandmete kaitse põhimõtteid,” rõhutab kinnisvara- ja ehitusõiguse ekspert Sandra Mikli.
  • “Seadusandja ülesanne on leida tasakaal avaliku teabe kättesaadavuse ja eraelu puutumatuse vahel, arvestades ka Euroopa Liidu isikuandmete kaitse põhimõtteid,” rõhutab kinnisvara- ja ehitusõiguse ekspert Sandra Mikli.
  • Foto: Eneli Riim
Loe lisaks
Vandeadvokaat Sandra Mikli.
  • 05.02.26, 06:45
Kuidas teised riigid kiirendavad suurinvesteeringute tegemist – ja mida see Eestile tähendab
Viimasel ajal on arutletud, mil määral läheb maakatastri ja ehitusregistri andmete ulatuslik avalikustamine vastuollu eraelu puutumatusega, sest registriandmed võimaldavad muu hulgas saada detailse ülevaate inimeste eluruumidest ja tagaaedadest. See tõstatab küsimuse andmete kogumise ja avalikustamise ülemäärasusest.
Arutelu keskmes ei peaks siiski olema üksnes see, kas näiteks arendaja avaldatud magamistoa ruumilahendused kvalifitseeruvad isikuandmeteks, mida on vaja kaitsta, vaid eeskätt küsimus: mis eesmärgil avalik võim selliseid andmeid kogub ning millises mahus on see põhjendatud?
Andmete, seal hulgas isikuandmete töötlemiseks peab olema avalikust huvist tulenev õiguslik alus. Enamasti seisneb see mõne avaliku ülesande täitmises – näiteks ehitusloa menetlemisel peab kontrollima tuleohutust või vastavust planeeringule. Kas selliste ülesannete täitmiseks on aga vaja teada näiteks lastetoa mööbli paigutust või sisekujundust?
Rohkem, kui hallata jõuab
Andmete töötlemisel kehtib minimaalsuse põhimõte: andmeid võib töödelda nii palju, kui see on vajalik, kuid nii vähe, kui võimalik. Lisaks õigusmõõtmele on minimaalsusel ka praktiline põhjus – mida suurem andmemaht, seda suuremad on riigi kulud info säilitamiseks, ajakohastamiseks ja turvamiseks.
Autori märkus: artikkel tugineb analüüsidele “Ehitusprojektile esitatavate nõuete õigusanalüüs” (Sorainen ja TalTech 2024) ning “Ehitise elukaare digitaliseerimiseks kohandamine” (Sorainen ja TalTech 2020)
Maakasutus- ja ehitusvaldkonda reguleerib ulatuslik õigusnormistik, millele lisanduvad tehnilised standardid ja hea tava. Nende järgimise kontrollimiseks esitatakse mahukaid ehitusprojekte, uuringuid ja ekspertiise. Näiteks eluruumide päevavalguse nõuete kontrollimiseks peab teadma ruumide paiknemist ilmakaarte suhtes; mõnel kasutusalal on oluline sanitaartehnika olemasolu ja nii edasi.

Seotud lood

Uudised
  • 13.10.25, 14:52
Eramute kasutusloa saaks asendada kasutusteatisega
5 ettepanekut ehitusseadustiku muutmiseks
Advokaadibüroo Sorainen koostas Riigikantselei tellimusel analüüsi, et hinnata, kas Eesti võiks loobuda mõnede teiste Euroopa riikide eeskujul elamute ja korterelamute kasutusloa kohustusest, ning kuidas selline muudatus mõjutaks ohutust, halduskoormust ja õiguslikku selgust.
  • ST
Sisuturundus
  • 31.07.26, 12:13
Liivalaia kohtumaja on jõudnud turule ja ootab uut omanikku
Tallinna kesklinnas asuv endine kohtuhoone aadressil Liivalaia tn 24 on jõudnud turule ning Riigi Kinnisvara Aktsiaselts (RKAS) on otsimas sellele uut omanikku.

Enimloetud

1
  • ST
Sisuturundus
  • 31.07.26, 12:13
Liivalaia kohtumaja on jõudnud turule ja ootab uut omanikku
2
Uudised
  • 06.08.26, 06:15
Üürileandjad küsivad Tallinnas ja Tartus eriti krõbedat hinda
3
Uudised
  • 22.04.26, 10:40
Pindi ja Nordecon müüvad Vektori elu- ja äripindu. Ent sellel arendusel on oluline eelis
Hoone arendajal pole põhjust nutta - selle hoonega ollakse pikas plaanis võidus
4
Uudised
  • 06.08.26, 14:06
Eksperdid: kinnisvarainvesteering ja flippimine pakuvad võimalusi, aga ära armu sellesse
5
Uudised
  • 05.08.26, 09:13
Eesti kinnisvarahaid ostsid Riias 42000-ruuduse kaubanduskeskuse
Viljar Arakas: On heameel tõdeda, et taaskord on suuremahulise kinnisvaraobjekti ostuks kogunenud peamiselt Eesti investorid
6
Uudised
  • 07.08.26, 08:00
Korteriühistute valus dilemma: kokkuhoid või kulude edasilükkamine?
Millest koosneb hoone pikaajaline remondikava? Mida tuleb laenu võtmisel võrrelda? Mida märkab kogenud haldur? Millest koosneb tark kokkuhoid?

Viimased uudised

Saated
  • 10.08.26, 07:30
Nelli Janson: viimaste päevade aktsiaralli võib peagi takerduda
Saated
  • 10.08.26, 06:15
Kroonilises kahjumis Solarise värske juht: “Keskuse väärtus on tegelikult suurem, kui praegu paistab”
Kahjumis tammuval ettevõttel on kaelas kümnete miljonite eest laenukohustisi
Uudised
  • 07.08.26, 13:35
Enefit pani Poolas püsti enda suurima päikesepargi
Uudised
  • 07.08.26, 10:45
Galerii: Narva Haigla teeb 19,2 -miljonilise juurdeehituse
Haigla vana hoone (toona Kreenholmi haigla) valmis aastal 1913 arhitekt Paul Alischi projekti järgi.
Uudised
  • 07.08.26, 10:38
Eluaseme kaaslaenust saab maaelu edendamise meede
Uudised
  • 07.08.26, 08:00
Korteriühistute valus dilemma: kokkuhoid või kulude edasilükkamine?
Millest koosneb hoone pikaajaline remondikava? Mida tuleb laenu võtmisel võrrelda? Mida märkab kogenud haldur? Millest koosneb tark kokkuhoid?
Uudised
  • 07.08.26, 07:00
Said tudengiks? Siin on 8 esimese üürikodu valutut nippi
Uudised
  • 07.08.26, 06:30
Turul uputab uutest korteritest: arendajad hindu langetama ei kibele

Hetkel kuum

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Kinnisvarauudised esilehele