Nõrk üüriturg sunnib investori kastist välja
Üüriturul on hetkel seis kinnisvarainvestori kahjuks, kuna valitseb ülepakkumine, laenuga ostetud kinnisvara eest tuleb endiselt maksta kõrget intressi, inflatsiooni tõttu raha väärtus langeb, ent kinnisvarahinnad seisavad paigal.
Kõik tegurid on justkui investori vastu, ent siiski on selline olukord mööduv. Kinnisvara on läbi aegade üks kindlamaid investeeringuid ning ka kaitse inflatsiooni vastu. Uurime, mida peaks praeguses situatsioonis tegema investor, kes on rajanud oma strateegia Tallinnas korterite soetamisele ning väljaüürimisele? Võtame eelduseks, et tegu on pikaajalise investoriga. Millised võiksid olla praktilised soovitused lähiaastateks, et saada oma portfellist võimalikult suurt tootlust?
Seotud lood
Kinnisvara pakkumiste arvu üle 25% kasv viitab sellele, et inimesed müüvad oma varasid sageli sunniviisiliselt. Kes müüb oma ainsat kodu, liigub ka üüriturule, mida näitab üürituru pakkumise langus ja hinnatõus, analüüsis turuolukorda Uus Maa juhatuse liige Igor Habal.
Fakt on see, et kõrged intressid on tekitanud olukorra, kus paljud omanikud on õnnelikud kui laekuv üür laenumaksegi katab, kinnitab 1Partner Kinnisvara juht Martin Vahter.
Sageli kasutavad üürileandjad ära üürnike teadmatust ning lisavad lepingusse lisatingimusi, mis ei ole õiguspärased. Rendini õigusjuht Lia Siht teeb ülevaate ebaseaduslikest punktidest, mida võib leida paljudest üürilepingutest.
Vaatamata Baltic Horizon Fundi pettumust valmistavatele tulemustele, aktsia hinna langusele ning Rootsi investori lahkumisele usub fondijuht, et olukord hakkab peagi paranema.
Ehkki tehisintellekt on üha hoogsamalt sisenemas ka kinnisvarasektorisse, on täna veel selle kasutamise osas rohkem küsimusi kui vastuseid. Peamurdmist ei tekita niivõrd see, millist AI-lahendust kasutada, vaid kas ettevõtte andmed on üldse sellisel kujul olemas, et tehisintellekt neist midagi mõistlikku välja lugeda suudaks.
Enimloetud
2
Millest koosneb hoone pikaajaline remondikava? Mida tuleb laenu võtmisel võrrelda? Mida märkab kogenud haldur? Millest koosneb tark kokkuhoid?
5
Viljar Arakas: On heameel tõdeda, et taaskord on suuremahulise kinnisvaraobjekti ostuks kogunenud peamiselt Eesti investorid
Viimased uudised
Haigla vana hoone (toona Kreenholmi haigla) valmis aastal 1913 arhitekt Paul Alischi projekti järgi.
Millest koosneb hoone pikaajaline remondikava? Mida tuleb laenu võtmisel võrrelda? Mida märkab kogenud haldur? Millest koosneb tark kokkuhoid?
Konverentsid
Hetkel kuum
Viljar Arakas: On heameel tõdeda, et taaskord on suuremahulise kinnisvaraobjekti ostuks kogunenud peamiselt Eesti investorid
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele