SEB: kodulaenuturg on taastunud, kuid suure ebakindlusega

Kinnisvaraturu tulemustest vaatab vastu masendavalt madal kindlustunne. Maksukoormuse kasv ennustab sektorile stagnatsiooni ja maksude optimeerimisest tingitud anomaaliaid, kirjutab kinnisvarafirma Restate analüütik Julia Linde.

Koduostja võib laenusooviga panka suundudes üllatuda, et vaja on ka hindamisakti, milles aga võib kinnisvaraobjekti väärtus osutuda madalamaks kui müüjaga kokku lepitud. Mida siis teha, selgitab Luminori Baltikumi eraisikutepanganduse juht Tanel Rebane.

SEB andmetel on mullusega võrreldes kasvanud nende inimeste arv, kes pöörduvad panka, et oma laen teisest pangast refinantseerida. Kõrgemate laenukulude tõttu soovivad kliendid üle vaadata ka oma laenulepingu intressimäära või pikendada laenutähtaega. Sel aastal prognoosib SEB euribori jäämist veidi üle 3%.

Tartu linna piiril asuvate Reterra Raadimõisa Pargimajade ehitus on lõpusirgele jõudmas ja kogu arendus valmib kevadeks. Viimane Pargimaja valmib hoogsalt ja pea pool korteritest on müüdud.

Ehkki tehisintellekt on üha hoogsamalt sisenemas ka kinnisvarasektorisse, on täna veel selle kasutamise osas rohkem küsimusi kui vastuseid. Peamurdmist ei tekita niivõrd see, millist AI-lahendust kasutada, vaid kas ettevõtte andmed on üldse sellisel kujul olemas, et tehisintellekt neist midagi mõistlikku välja lugeda suudaks.