- ST
Eksklusiivne hoonekompleks Tallinnas Maneeži tänaval on jõudnud turule ning ootab uut omanikku
Tallinna südalinnas asuv ajalooline ja suure potentsiaaliga kinnistu aadressil Maneeži tn 2/4 on jõudnud turule ning Riigi Kinnisvara Aktsiaselts (RKAS) on otsimas sellele uut omanikku.
Kompassi asumis olev objekt, kinnistu pindalaga 2019 m2, on kandnud pikki aastaid olulist rolli Eesti kultuuri- ja halduselus. Hoone väga hea asukoht pakub haruldast võimalust eksklusiivseks arenduseks või esinduslikuks äripinnaks otse linna südames.
Hoonekompleksi ajalugu ulatub tagasi 19. sajandisse, kui samas kohas tegutsesid Eesti Kaubalaevaselts "Linda", laulu- ja mänguselts Estonia ning Tallinna Pandimaja. Hiljem paiknes seal Eesti Riigi Keskarhiiv, hilisema nimega Rahvusarhiiv – institutsioon, mis on kujundanud koha üheks Eesti ajaloo ja mälu sümboliks.
Kinnistu koosneb kahest hoonest:
Maneeži 2 – viiekorruseline kivimaja, valminud 1940. aastal arhitekt Asti Valamaa projekti järgi.
Maneeži 4 – nõukogude perioodil ehitatud ja taastatud hoone, mis on aastate jooksul läbinud mitmeid uuendusi.
Kompleksi ajastuomane arhitektuur annab objektile väärikuse, kuid jätab ka ruumi kaasaegseteks lahendusteks ning ümberkujundamiseks.
Asukoht, mis ühendab omavahel ajaloo ja tänapäeva
Maneeži tn 2//4 on üks Tallinna kõige nõutumaid piirkondi, kus kohtuvad ajalooline keskkond, modernne arhitektuur ja intensiivne linnamelu.
Lähedusse jäävad Rotermanni kvartal, Maakri kvartal, Viru keskus ja Tallinna Kaubamaja. Piirkonnast on kujunemas pealinna uus äriline ja kaubanduslik kese.
Asukoht pakub suurepärast ligipääsu nii jalgsi, ühistranspordiga kui ka autoga. Vanalinn asub kõigest 10-minutilise jalutuskäigu kaugusel, Tallinna sadamasse jõuab 20 minutiga. Mugav ühendus teeb kinnistust väga hea koha büroo-, teenindus- või esinduslikuks arenduseks.
Ajalooline ja väärika minevikuga hoonetekompleks võimaldab ühendada pärandi ja tänapäevase arhitektuurilise visiooni.
Müügitingimused ja osalemine enampakkumisel
Maneeži tn 2 // 4 hoonetekompleksiga on võimalik kohapeal tutvuda eelneva kokkuleppe alusel.
Hoonekompleksi hind ilma käibemaksuta on 3 150 000. Osalemiseks tuleb lähetada digitaalselt allkirjastatud pakkumine Riigi Kinnisvara AS-i müügikeskkonnas hiljemalt 17. novembril 2025 kell 14:00.
Seotud lood
„Neutra jaoks on jätkusuutlik kinnisvaraarendus olnud algusest peale põhimõtteline väärtus, mitte lihtsalt turutrend,“ tunnistab Neutra Grupi juht Kenneth Karpov. Seepärast lähtub Neutra kinnisvara arendades rahvusvaheliselt tunnustatud BREEAM-i ja LEED-i sertifikatsioonide nõuetest, et nende uute hoonete keskkonnamõju, energiakasutust ja sisekeskkonna kvaliteet vastaks kaasaja nõuetele.
Enimloetud
2
Vaata, mis on ohukoht aastal 2026
3
Erkki Raasuke kinnisvaraarendajate suure tootlusega võlakirjadest: “Kui keegi tahab Vene ruletti mängida või lihtsalt vaadata tikuga, kas paagis on bensiini, siis andke tuld.” Eesti turul on veel üks tõsine pitser.
5
Vaata, mis seal toimus ja mis sinna tuleb!
Viimased uudised
Vaata, mis on ohukoht aastal 2026
Konverentsid
Hetkel kuum
Erkki Raasuke kinnisvaraarendajate suure tootlusega võlakirjadest: “Kui keegi tahab Vene ruletti mängida või lihtsalt vaadata tikuga, kas paagis on bensiini, siis andke tuld.” Eesti turul on veel üks tõsine pitser.
Vaata, mis on ohukoht aastal 2026
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele