Paisuvas ülepakkumises eluasemeturul hinnad tõusevad? Pilt kisub vastupidi järsult
Klassikaliselt peaks toimival turul olema uue ja järelturu korteri hinnavahe 25-30%, ent kui septembris see näitaja ligines 40%-le, siis nüüd on see 40% käes. Reipad jutud eluasemete peatsest hinnatõusust kõlavad kummaliselt ajal, kui uusarenduste tõehetk on saabunud. Taustal paisub õhupallina hooneteuputus.
Loe AI kokkuvõtet
Hinnatõusu õigustamiseks tuuakse jaanuarist kaduv maksuküür, laugelt kasvama hakkav majandus, kallinevad sisendhinnad ja, nagu märgib täna Uus Maa juhatuse liige ning hindamisvaldkonna juht Argo Pillesson, “turg on praeguse tasemega harjunud”. Ehk siis, hoidkem hinda - küll ostjad harjuvad ära ja lõpuks ikka ostavad, teeb ju inflatsioongi oma töö. Ent võta näpust: ostjail on ju järelturul valikut laialt, siin on hoonefondi küll ja veel, liiati kes vahepeal korjasid oma vara uinuvalt turult ära, toovad selle elavale turule järjest tagasi ehk veel pakkumisi. Pankade laenurallit portreteerib eluasemeturust üsna möödaminev laenu ühest pangast teise tõstmine. Ühest küljest on euribori langusega kõik, nagu osutas novembri hakul Inbanki juht Priit Põldoja - kasvõi seegi võiks panna ostjaid vaatama uusarenduste poole. Samas teisest küljest aga, nagu selgus, on vähemalt veel üheks langetuseks ruumi küll, nagu osutas Citadele panga ökonomist Aleksandras Izgorodinas - seega oodata võib ostja veel.
Seotud lood
Võlakirjad on tagatud esimese järgu hüpoteegiga Volta SKAI kinnistule Krulli tänaval Tallinnas, kus arendatakse kahe 12-korruselise torniga kõrghoone kompleksi.
Läti kinnisvaraarendaja AS PN Project võlakirjaprogrammi VI emissioon täitis eesmärgi kolme päevaga. See kõik läheb taaskord Riias asuva ärikeskuse Preses Nama Kvartāls jätkuvaks arenduseks.
Eesti kinnisvaraarendaja Hepsor võlakirjad on 27. novembrist noteeritud Nasdaq Balti börsi võlakirjanimekirjas. Nasdaq Tallinna kontoris helistati sel puhul kauplemispäeva alguses traditsiooniliselt ka börsikella.
Kinnisvaraarendaja Arco Vara teenis 2025. aasta esimese üheksa kuuga 5,6 miljonit eurot müügitulu ning 214 000 eurot puhaskasumit. Ettevõtte juhi sõnul oli tegemist Arco Vara jaoks kõige edukama kvartaliga viimase kahe aasta jooksul.
Fassaadide tootmine on viimase kümnendi jooksul teinud läbi suure muutuse. Kui varem tähendas tellimus etteantud jooniste järgi tootmist, siis nüüd oodatakse tootjalt terviklikkust: projekteerimist, tehnilisi lahendusi, tootmist ja paigaldust. Metallfassaadide tootja Parmet AS juht Erki Parik nendib, et selline muudatus teeb küll nende töö keerulisemaks, ent samas toob tellija jaoks kaasa parema tulemuse.
Enimloetud
2
Vaata, mis on ohukoht aastal 2026
3
Erkki Raasuke kinnisvaraarendajate suure tootlusega võlakirjadest: “Kui keegi tahab Vene ruletti mängida või lihtsalt vaadata tikuga, kas paagis on bensiini, siis andke tuld.” Eesti turul on veel üks tõsine pitser.
5
Vaata, mis seal toimus ja mis sinna tuleb!
Viimased uudised
Vaata, mis on ohukoht aastal 2026
Konverentsid
Hetkel kuum
Erkki Raasuke kinnisvaraarendajate suure tootlusega võlakirjadest: “Kui keegi tahab Vene ruletti mängida või lihtsalt vaadata tikuga, kas paagis on bensiini, siis andke tuld.” Eesti turul on veel üks tõsine pitser.
Vaata, mis on ohukoht aastal 2026
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele