Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
JOKK-korterid pealinna kinnisvaraturul
Pärnu maantee 69 vana tööstushoone teisel korrusel müüakse elamiseks kortereid, mis on registreeritud büroodena. Turuosaliste sõnul on tegu laialt levinud JOKK-skeemiga, mille eesmärgiks on vältida linna poolt eluruumidele kehtestatud parkimiskohtade nõudeid.
Pärnu maantee vana tehasehoone teisel korrusel tegutses viimati Bamba piljardiklubi. Nüüd on sinna vaheseintega rajatud hulk ruume, mida müügikuulutustes nimetatakse korteriteks, kuid juriidiliselt on tegu büroodega. Hoone kannab nime Erwini maja.
"Müüa hoovipoolne loft-tüüpi 2-toaline väike-korter Tallinna kesklinnas," seisab Fisk Kinnisvara müügijuhi Jarno Kaupmehe üles riputatud kuulutuses. Pinnad sobivad kirjelduse järgi nii isiklikuks kasutamiseks, majutusteenuse pakkumiseks kui ka bürooks.
Fiski müügijuhi Jarno Kaupmehe meelest on pindade büroona arvelevõtmine igati korrektne. "Täpselt samamoodi müüvad kõik teised arendajad ja maaklerid," kinnitas ta.
Erwini majast kirjutas augustis ka ERR. Toona põhjendas Kaupmees ruumide äripindadena müümist muu hulgas sellega, et krundil pole parkimiskohti.
Sarnaselt Erwini majaga on büroona arvele võetud ka Scandium Kinnisvara nn Laava maja Mustamäel Laki tänaval, kuhu on rajatud väikesed korterid. Ettevõtte juhatuse liige Maido Lüiste õigustas seda parkimiskohtade probleemiga. "Väga lihtne põhjendus - meie majas on 121 üürikorterit. Kui need teha elumaale, peaks iga korteri kohta olema vähemalt üks parkimiskoht või rohkemgi, sõltuvalt, mis tsoonis hoone paikneb. Näeme, et üürnikud ei vaja neid. Laava majas on 13 parkimiskohta ja meil oli tükk tegemist, et neid maha müüa," ütles Lüiste.
Seotud lood
Fassaadide tootmine on viimase kümnendi jooksul teinud läbi suure muutuse. Kui varem tähendas tellimus etteantud jooniste järgi tootmist, siis nüüd oodatakse tootjalt terviklikkust: projekteerimist, tehnilisi lahendusi, tootmist ja paigaldust. Metallfassaadide tootja Parmet AS juht Erki Parik nendib, et selline muudatus teeb küll nende töö keerulisemaks, ent samas toob tellija jaoks kaasa parema tulemuse.
Enimloetud
2
Vaata, mis on ohukoht aastal 2026
3
Erkki Raasuke kinnisvaraarendajate suure tootlusega võlakirjadest: “Kui keegi tahab Vene ruletti mängida või lihtsalt vaadata tikuga, kas paagis on bensiini, siis andke tuld.” Eesti turul on veel üks tõsine pitser.
5
Vaata, mis seal toimus ja mis sinna tuleb!
Viimased uudised
Vaata, mis on ohukoht aastal 2026
Konverentsid
Hetkel kuum
Erkki Raasuke kinnisvaraarendajate suure tootlusega võlakirjadest: “Kui keegi tahab Vene ruletti mängida või lihtsalt vaadata tikuga, kas paagis on bensiini, siis andke tuld.” Eesti turul on veel üks tõsine pitser.
Vaata, mis on ohukoht aastal 2026
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele