Soome investeerimisfirma vaatab Eestis aktiivselt ja avatult kõiki kinnisvaraklasse

Aastaks 2030 kerkib Baltikumis stock-office´i segmendi väärtus 1,5 miljardi euroni. Praegu üle poole Baltikumi tööstuskinnisvara hoonetest on madala energiaklassiga ja vanemad kui 10 aastat. Valdkonna eksperdid paotavad katet sellelt, mis edaspidi ees ootab.

Kui 2021. aastal oli Eestis ärikinnisvaras tehingute maht üle 600 miljoni euro, tabas eelmisel aastal tehingumahtu mõõn - tehinguid tehti 350 miljoni euro väärtuses, samas varasemad ostuhuvilised enam soovitud hinnaga vara ei leidnud, ütles saates Kinnisvaratund RE Kinnisvara vanempartner Monica Meldo.

EfTEN Capitali jaeärisuuna juhi Kristjan Tamla sõnul on juba näha hindade langust Vilniuse B-klassi büroodes, aga kuna seda on fondil palju, siis oodatakse võimaluste avanemist ka teistes segmentides.

Võrreldes eelmise aastaga, 2023. aastal on uue tootmishoone ehitamine oluliselt lihtsam. Pealegi on lao- ja tootmispindade sektor Eestis tugev, siia investeerimine atraktiivne nii kohalikule kui välisinvestorile. Valdkonna eksperdid jagavad täpsemaid juhiseid.

„Neutra jaoks on jätkusuutlik kinnisvaraarendus olnud algusest peale põhimõtteline väärtus, mitte lihtsalt turutrend,“ tunnistab Neutra Grupi juht Kenneth Karpov. Seepärast lähtub Neutra kinnisvara arendades rahvusvaheliselt tunnustatud BREEAM-i ja LEED-i sertifikatsioonide nõuetest, et nende uute hoonete keskkonnamõju, energiakasutust ja sisekeskkonna kvaliteet vastaks kaasaja nõuetele.