Arendaja: uute korterite hinnalangust kindlasti ei tule

Maa-ameti andmete baasil oli 2023. aasta I kvartali Tallinna korteritehingute keskmine kogumaksumus 163 000 eurot. Aastatagusega võrreldes on keskmise korteritehingu maksumus kerkinud 13%. Korteritehingute keskmine ruutmeetrihind 2902 €/m² on eelmise aasta näitajast 9,1% rohkem.

Võrreldes 2021. aasta aprilliga, lõppenud aprillis Eesti suuremates linnades korterite ruutmeetri mediaanhind kerkis üle kümendiku. Võrreldes käesoleva aasta märtsiga, oli hinna osas nii nappi tõusu kui langust. Tehingute arv kuises võrdluses vaid langes, selgub Uus Maa Kinnisvarabüroo analüütiku Risto Vähi analüüsist.

Portaalis Kinnisvara24 on ühe kuuga päringute arv poole võrra kasvanud, kusjuures kõige suuremat huvi pakuvad eestlastele maa müügipakkumised, mida otsitakse senisest üle kolme korra sagemini.

Kallid uusarendused suunavad kinnisvarahuviliste tähelepanu järjest enam järelturu poole. Lisakinnisvarast raha väljavõtmine kogub hoogu. Eksperdid osutavad nõutava kinnisvara täpsematele parameetritele ja populaarseimatele piirkondadele.

Ehkki tehisintellekt on üha hoogsamalt sisenemas ka kinnisvarasektorisse, on täna veel selle kasutamise osas rohkem küsimusi kui vastuseid. Peamurdmist ei tekita niivõrd see, millist AI-lahendust kasutada, vaid kas ettevõtte andmed on üldse sellisel kujul olemas, et tehisintellekt neist midagi mõistlikku välja lugeda suudaks.