Väiksemate ja vanemate kaubanduskeskuste vakantsuse suurenemiseks on surve suur

Kui aastaid on Eesti ärkinnisvaraturul tehtud tehinguid keskmiselt 300-400 miljoni euro eest aastas ja rekordaastal 2021 oli see näitaja 624 miljonit eurot, siis 2023. aasta esimesel poolel tehti tehinguid vaid 64 miljoni euro eest. Kuid asjal on ka helgem tahk.

Ärikinnisvarasse investeeringud on kukkunud märkimisväärselt - ent nüüd on intressid ilmselt tipu lähedal ja esimesed positiivsed signaalid Euroopast juba paistavad, vaatab lootusrikkalt tulevikku investeerimisfirma Titanium kinnisvaraportfelli haldur Siim Rosenthal.

Kokku seitsmest hoonest koosnevana planeeritud Luige keskuse kvartalis ankurüürnikuga esimene hoone avati 5. oktoobril. Kõik ärikvartali hooned omavad energiasäästlikku BREEAM sertifikaati. Ehitajaks on Eventus Ehitus.

Swedbanki Baltikumi ärikinnisvara turuülevaate kohaselt ei ole kaugtöö mõjutanud oluliselt büroopindade vakantsust. Kuigi reaalne kontori kasutus on pandeemiaeelse ajaga võrreldes madalam, siis on suurenenud ruumi nõudlus ühe töötaja kohta.

„Neutra jaoks on jätkusuutlik kinnisvaraarendus olnud algusest peale põhimõtteline väärtus, mitte lihtsalt turutrend,“ tunnistab Neutra Grupi juht Kenneth Karpov. Seepärast lähtub Neutra kinnisvara arendades rahvusvaheliselt tunnustatud BREEAM-i ja LEED-i sertifikatsioonide nõuetest, et nende uute hoonete keskkonnamõju, energiakasutust ja sisekeskkonna kvaliteet vastaks kaasaja nõuetele.