Ehitustööde esimeses etapis lammutatakse vana hoonestus ning seejärel algab taristu ehitus. Esimese etapi käigus valmib ka viis kortermaja, mille arhitektuurilahenduse on loonud PIN Arhitektid.
Esimese etapi kortermajades on 101 korterit ja kuus äripinda (Visuaal: PIN Arhitektid).
Hipodroomi arendus hõlmab muuhulgas Eesti esimese maa-aluse kahe ringristmikuga autotee tunneli ehitust, mis ühendab Merimetsa tee ja loodava Hipodroomi tänava. Kerkiva Hipodroomi kvartali väliala jääb vaid jalakäijatele ja ratturitele.
Swedbank AS ja AS Kapiteli tütarettevõte Arter Kinnisvara OÜ sõlmisid lepingu, mille kohaselt kolib Swedbank AS 2025. aastal oma peakontori Arteri kvartali 28korruselisse hoonesse. Varasem plaan kolida Hipodroomi kvartalisse ei realiseerunud.
Ehkki tehisintellekt on üha hoogsamalt sisenemas ka kinnisvarasektorisse, on täna veel selle kasutamise osas rohkem küsimusi kui vastuseid. Peamurdmist ei tekita niivõrd see, millist AI-lahendust kasutada, vaid kas ettevõtte andmed on üldse sellisel kujul olemas, et tehisintellekt neist midagi mõistlikku välja lugeda suudaks.