Ärikinnisvara vakantsusemäära lagi on veel saavutamata
Arendajate aastatepikkune probleem on olnud kohalike omavalitsuste haldussuutlikkus ja see väljakutse saab olema aasta-aastalt ühe suurem takistus, nendib oma kommentaaris Kinnisvarauudistele Colliers International Advisors OÜ partner Avo Rõõmussaar ning näitab, millele tuleb edaspidi panustada ja millest hoiduda.
Rõõmussaar võtab ärikinnisvara turu segmenditi osadeks lahti ja näitab, mis ootab ees aastal 2025. Ja seda värve kokku hoidmata.
Seotud lood
Roosimaa: meeleolu muutmiseks on vaja enamat, kui tulevikulubadused ja raha hinna langetamine
Ärikinnisvaraturg võib pakkuda üllatusi. Isegi, kui majandus hakkab üldises plaanis kasvama, võib arvata, et majandususaldus tahab toibumiseks natuke aega, tõdeb oma kommentaaris Kinnisvarauudistele Restate'i nõukogu liige Ardi Roosimaa.
Kasvavad ESG-nõuded ja sellega seoses suurenevad ehituskulud ei ole enam uueks väljakutseks, vaid uueks reaalsuseks.
Ärikinnisvaraturg otsib tasakaalu, tee selleni on laiapõhjaline. Muutuv tarbijakäitumine, e-kaubandus ja kaugtöö on ümberkujundamas nõudlust kaubandus- ja kontoripindade järele, millega tuleb omanikel ja arendajatel arvestada, märgib põhjalikus kommentaaris Kinnisvarauudistele Summus Capitali Investeeringute juht Hannes Pihl.
Rahavoolu suund muutub
Aastast 2025 saavad ESG-le keskenduvad arendajad turul reaalse eelise, sest investorid ja teised turuosapooled eelistavad teha kaupa just nendega. Aga enne tahavad nad arendajailt saada midagi väga konkreetset.
Pankade statistika järgi hakkab julgus kinnisvaraturule tagasi tulema, ehkki ehitajad kardavad, et turg jaheneb veelgi ja enne kevadet ilmselt midagi väga paremaks ei lähe. Siiski pikalt külmunud ärikinnisvaraturul on vähemalt kaubanduspindade osas elavnemine toimunud.
„Neutra jaoks on jätkusuutlik kinnisvaraarendus olnud algusest peale põhimõtteline väärtus, mitte lihtsalt turutrend,“ tunnistab Neutra Grupi juht Kenneth Karpov. Seepärast lähtub Neutra kinnisvara arendades rahvusvaheliselt tunnustatud BREEAM-i ja LEED-i sertifikatsioonide nõuetest, et nende uute hoonete keskkonnamõju, energiakasutust ja sisekeskkonna kvaliteet vastaks kaasaja nõuetele.
Enimloetud
2
Vaata, mis on ohukoht aastal 2026
3
Erkki Raasuke kinnisvaraarendajate suure tootlusega võlakirjadest: “Kui keegi tahab Vene ruletti mängida või lihtsalt vaadata tikuga, kas paagis on bensiini, siis andke tuld.” Eesti turul on veel üks tõsine pitser.
5
Vaata, mis seal toimus ja mis sinna tuleb!
Viimased uudised
Vaata, mis on ohukoht aastal 2026
Konverentsid
Hetkel kuum
Erkki Raasuke kinnisvaraarendajate suure tootlusega võlakirjadest: “Kui keegi tahab Vene ruletti mängida või lihtsalt vaadata tikuga, kas paagis on bensiini, siis andke tuld.” Eesti turul on veel üks tõsine pitser.
Vaata, mis on ohukoht aastal 2026
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele