Valikut on rohkem, aga hinnad lähevad üles?
Uue kodu ostu kavandajatel tuleb arvestada, et aasta pärast on hinnad turul vähemalt 5% kõrgemad, on Lätis ja Portugalis toimetava Invego juht Kristjan-Thor Vähi veendunud tänases (08.01.26) pressiteates. Meenutuseks: 2024. aasta lõpul oli juttu aastal 2025 eesootavast 2 hinnatõusujõnksust, aga need ei realiseerunud. Hoopis arendajail tuli nii mõndagi alla neelata.
Nii see on, Lätis on arendajail on tööd aina rohkem - löök lõunast hakkab realiseeruma laiapõhjaliselt, terve kinnisvaraarendus on nihestumas. Eesti kinnisvaraturg ühes eluasemetega siseneb seniolematusse pöörisesse. Paisuvas ülepakkumises eluasemeturul hinnad pigem ei tõuse - vaat et olukord ei kisu vastupidiseks. Kahjuks tuleb arendajail allaneelamisi veel, reaalsus on otsapidi toas. Selleks arendajaile vaid vastupidamist ja raudset närvi!
Seotud lood
Üürimaja arendusse investeerimiseks on tarvis uskuda, et üürihinnad teevad korrektsiooni ülespoole; paljudel sellist julgust napib ja projektid jäävad sahtlisse, kirjutab majutusettevõtte Larsen tegevjuht Priit Vare.
Õismäe väravatele pandi nurgakivi - Ehitajate teele on kerkimas on üürimiseks mõeldud majutushoone NORA by Perton Living. Ehitustööd valmivad 2026. aasta suvel ning esimesed üürilised kolivad sisse juba samal ajal. See on julge samm, sest samal ajal Tallinna üüriturg vaikselt kuhjub. Lisaks tõi ju hiljuti Larseni juht esile pealinna üürituru pidurid.
Miks on see nii? Vastust tasub otsida eluasemete ostu-müügi turult, mis seab nooti. Üürituru piduriteks on muuhulgas ka investorite ebarealistlikud ootused. Kiidetud mikrokorterite ülejäämine ühtedest on võimalus teistele. Uus Maa kinnisvarabüroo juhatuse liige ja hindamisvaldkonna juht Argo Pillesson vaatab olukorrale otsa.
Tallinna kesklinnas asuv endine kohtuhoone aadressil Liivalaia tn 24 on jõudnud turule ning Riigi Kinnisvara Aktsiaselts (RKAS) on otsimas sellele uut omanikku.
Enimloetud
1
Viljar Arakas: On heameel tõdeda, et taaskord on suuremahulise kinnisvaraobjekti ostuks kogunenud peamiselt Eesti investorid
3
Viimased uudised
Viljar Arakas: On heameel tõdeda, et taaskord on suuremahulise kinnisvaraobjekti ostuks kogunenud peamiselt Eesti investorid
“Käivet on lihtne kasvatada, aga suuta kasumlikult käivet kasvatada...”
Konverentsid
Hetkel kuum
Viljar Arakas: On heameel tõdeda, et taaskord on suuremahulise kinnisvaraobjekti ostuks kogunenud peamiselt Eesti investorid
Arakas: Konkurentidele ütlen, et tehke järele või makske kinni
Arco Vara 2026. aasta esimese poolaasta müügitulu oli 4,32 miljonit eurot ning puhaskahjumiks kujunes 1,15 miljonit eurot.
Vaata, mis avamisel toimus ja kes seal olid
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele