Ärikinnisvara väärtuse hindamine vajab suuremat selgust

Tegelikult tõehetk kõlab veel pehmelt: novembris sai prognoositud, et nüüdseks juba üle miljoniruuduses ülepakkumises büroopindade turg keerab terve kinnisvaraturu pöörisesse, see hõlmab ka eluasemeturgu. Et kinnisvaraturg hakkab põhjalikult nihestuma oli arvata juba 7 kuud tagasi. Olukorda tunnistavad üksteise järel rida valdkonna eksperte.

Sellest saab muster: hooneteuputus toob karmi tõehetke ka büroopindade turule, kus edaspidi kehtivad 3 märksõna - kohane, ehita ümber, lammuta. Neutra alles valmiv puidust büroohoone läheb üürnikele korda - siin on edukat kohanemist. Neutra tõusis novembris avaldatud Kinnisvarafirmade TOPi kolmandaks, selle juht Kenneth Karpov tegi toona karmi prognoosi.

Kinnisvarakorrashoiu sektoris on konkurents tihe ning hinnatõusude osas ollakse ettevaatlikud, tõdeb Forus Haldus juhatuse liige Einar Laagriküll ning näitab, mis valdkonnas on ees ootamas.

Harjumaa kinnisvaraturg on kokkuvõtvalt veel ostja ja üürija kasuks, kirjutab Restate analüütik Julia Linde suures kinnisvaraturu ülevaates.

Ehkki tehisintellekt on üha hoogsamalt sisenemas ka kinnisvarasektorisse, on täna veel selle kasutamise osas rohkem küsimusi kui vastuseid. Peamurdmist ei tekita niivõrd see, millist AI-lahendust kasutada, vaid kas ettevõtte andmed on üldse sellisel kujul olemas, et tehisintellekt neist midagi mõistlikku välja lugeda suudaks.