Unusta üürihindade kasv - seega ka müügihindade kasv. Siin on üüritootluse mitu pidurit
Eluasemeturg keerleb nõiaringis. Jutud üüripindade nõudluse kasvust hajuvad kui hommikune udu. Tallinna üüriturg on maas. Miks on see nii? Vastust tasub otsida eluasemete ostu-müügi turult, mis seab nooti. Üürituru piduriteks on muuhulgas ka investorite ebarealistlikud ootused. Teisalt aga: kiidetud mikrokorterite ülejäämine ühtedest on võimalus teistele.
Tõsi, eluasemeturg tervikuna toimib aktiivsemalt kui aasta eest, ent kohe-kohe tulev hinnakasv on üsna küsitav. Tõenäolisem on tasapaks külgsuunas liikumine. Maksuküüru kaotamisest siin abi ei ole, turg rullib sellest lihtsalt üle, ostja ja üürilevõtja jõuõlg on tugev ning tugevneb veel. Veelkord: Eestis on hoonefondi küll ja veel ning see saab järjest lisa. Eluasemeturul käivitunud muutus kogub aegamisi tuure, taustal käivad murrangud ning ühe ja teise kinnisvarasektori tegija raskuskeskme liikumine Eestist ära, samas siiakeskendujate ambitsioonikasv.
“Oleme jõudnud ajajärku, kus Tallinna uute korterite arenduse maht jääb püsivalt madalamale tasemele, kui ta on varasemalt olnud. Seda põhjustab üürihindade atraktiivsus, demograafia ning geopoliitiline olukord,” märkis Lumi Capitali partner Martin Rekor möödunud nädalal. Siis ta kommenteeris veel üht 3 aasta tagust unistust, et elukondlikkusse üüri kinnisvarasse investeerimine on muutumas üksiküritajatest investorite pärusmaast ettevõtete, fondide pärusmaaks.
Seotud lood
Riigi Kinnisvara Aktsiaselts (RKAS) otsib visiooniga arendajat sadamate vahelisele alale. Müüki saabunud kinnistud Süsta tänaval ühendavad endas strateegilise asukoha, suuremahulise arenduspotentsiaali ning mitmekülgsed kasutusvõimalused.
Enimloetud
1
2
4
Urmas Sõõrumaa: Ühelgi keskusel pole hinge ilma inimesteta, kes sellele tähenduse annavad. Teeme kõik, et sellest saaks koht, kuhu tallinlased ja meie külalised tahaksid ikka ja jälle tagasi tulla, et kogeda, avastada ja olla osa millestki erilisest.
Viimased uudised
Hoone arendajal pole põhjust nutta - selle hoonega ollakse pikas plaanis võidus
Hetkel kuum
Metro tegevjuht: Võrreldes uue maja ehitamisega, aitab rekonstrueerimine meil kokku hoida ligikaudu 969 tonni süsihappegaasi
Urmas Sõõrumaa: Ühelgi keskusel pole hinge ilma inimesteta, kes sellele tähenduse annavad. Teeme kõik, et sellest saaks koht, kuhu tallinlased ja meie külalised tahaksid ikka ja jälle tagasi tulla, et kogeda, avastada ja olla osa millestki erilisest.
Olulisemad muudatused puudutavad just planeerimismenetlust
Nordeconi juhatuse liige Tarmo Pohlak: Nordeconi eesmärk on luua keskkond, kus on päriselt hea elada – mitte ainult täna, vaid ka pikemas vaates.
Siin on Vilniuse tulevikuvisioon, millest on õppida ka Tallinnal
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele