Kohalikud ehituspiirangud väänavad turgu ja pressivad kinnisvara hinda üles
Kui Tallinnas või selle lähiümbruses teoreetiliselt arendustegevus mõneks ajaks planeeringute kontekstis peatuks, kipub turg ennast ringi mängima ja pakkumine üheskoos nõudlusega liigub lihtsalt geograafiliselt piirkondadesse, kus juriidilisi probleeme ei esine, märgib Uus Maa kutseline hindaja ja analüüsiekspert Mihkel Eliste.
Loe AI kokkuvõtet
Seotud lood
Eestis on paljud maaüksused planeeritud kümneid aastaid tagasi ja seoses detailplaneerimisega võivad ümbruskonna ruumilahendused olla aja jooksul kardinaalselt muutunud, kirjutab Magnussoni advokaadibüroo partner Kaidar Sultson.
Riigikohus tegi hiljuti märgilise lahendi, milles annab olulisi juhiseid arendajatele ja kohalikele omavalitsustele nii arendajate soovitud detailplaneeringute kehtestamata jätmisel kui vanade detailplaneeringute kehtetuks tunnistamisel. Vaidluses kinnisvaraarendajat esindanud advokaadibüroo Rask planeeringute valdkonna kaasjuht Sandra Kaas selgitab otsuse tagamaid.
Üks arendaja teisest arendajast: vaadates hotellituru seisu, ei ole ime, et ta ei soovi edasi liikuda – see arendus ei pruugi praegustes tingimustes lihtsalt majanduslikult ära tasuda.
Endise transiidiärimehe Anatoli Kanajevi paarkümmend aastat Tallinna mere äärde plaanitud spaahotell ei ole ikka veel tõeks saanud. Osapooli on siin enam kui kaks.
Detailplaneeringu kohustuse saab laiemalt asendada projekteerimistingimuste menetlusega
Riigikogu kiitis 20. mail heaks planeerimisseaduse muudatused astudes seeläbi riigi tasandil esimese olulise sammu detailplaneeringute tõhustamise suunas. Olulisematest muudatustest teeb ülevaate advokaadibüroo Walless vandeadvokaat ning planeerimis- ja ehitusõiguse nõunik Angela Kase.
Kinnisvara- ja ehitusprojektide dokumentatsioon kasvab iga aastaga. Joonised, lepingud, koosolekuprotokollid, hooldusjuhendid ja tehnilised kirjeldused kogunevad erinevatesse süsteemidesse ning lõpuks on tükk tegu, et üldse aru saada, kus midagi asub. Ent see kõik saab tehisintellekti abiga olla kordades lihtsam.
Enimloetud
3
Hoone arendajal pole põhjust nutta - selle hoonega ollakse pikas plaanis võidus
5
Viljar Arakas: On heameel tõdeda, et taaskord on suuremahulise kinnisvaraobjekti ostuks kogunenud peamiselt Eesti investorid
6
Millest koosneb hoone pikaajaline remondikava? Mida tuleb laenu võtmisel võrrelda? Mida märkab kogenud haldur? Millest koosneb tark kokkuhoid?
Viimased uudised
Kahjumis tammuval ettevõttel on kaelas kümnete miljonite eest laenukohustisi
Haigla vana hoone (toona Kreenholmi haigla) valmis aastal 1913 arhitekt Paul Alischi projekti järgi.
Millest koosneb hoone pikaajaline remondikava? Mida tuleb laenu võtmisel võrrelda? Mida märkab kogenud haldur? Millest koosneb tark kokkuhoid?
Konverentsid
Hetkel kuum
Viljar Arakas: On heameel tõdeda, et taaskord on suuremahulise kinnisvaraobjekti ostuks kogunenud peamiselt Eesti investorid
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele