Muttik: Arendaja ei saa lähtuda ainult ehitusmaksumusest ja soovitud müügihinnast
Äripäeva Investeerimisfestivalil koos EfTEN Capitali tegevjuhi Kristjan Tamlaga kinnisvarateemalises vestlusringis osalenud Everaus Kinnisvara juhatuse liikme Janar Muttiku sõnul praegune turg ei andesta üldist arendaja lubadust.
Loe AI kokkuvõtet
Kui Tamla vaatas turgu eelkõige ärikinnisvarainvestori pilgu läbi, siis Muttik rääkis elukondliku kinnisvara arendaja kogemusest. Tamla sõnul on teda positiivselt üllatanud Balti riikide tarbijate vastupidavus. "Me oleme olnud heas mõttes üllatunud, kui tugev on olnud tarbija kõigis kolmes Balti riigis," ütles ta. Eestis toetavad tema hinnangul ostujõudu aeglustunud inflatsioon ja palgakasv, Leedus aga tugev majanduskeskkond. Tamla ei pea Eesti eluasemeturgu lähiaastatel demograafilistel põhjustel ohustatuks. "Kolme kuni viie aasta perspektiivis mina väga murelik ei oleks," ütles ta. Tema sõnul jõuavad lähiaastatel taas kinnisvaraostjate vanusesse uued buumiaegsed põlvkonnad, mis peaks nõudlust toetama.
Seotud lood
Eesti kinnisvaraturule võivad tulevikus lisanduda uued ostjad Lõuna-Euroopast, kui kliima-ja elukeskkonna muutused suunavad inimesi põhjapoolsematesse riikidesse, ütles Arco Vara juht Rait Riim Äripäeva hommikuprogrammis.
Kinnisvaraarendaja Everaus rikkus fondijuhi hinnangul eelmise aasta lõpu seisuga oma võlakirjatingimusi, kuna ettevõtte omakapitali ja varade suhe langes alla nõutud 20% taseme. Ettevõte aga lükkab kriitika tagasi.
Esimene kodu ei pea tingimata sobima kogu eluks, kuid läbimõtlemata valik võib tähendada, et korter jääb kiiresti väikeseks, asukoht muutub ebamugavaks või kodu vahetamine tuleb ette varem, kui ostja planeeris, kirjutab Elamus Kinnisvara tegevjuht ja kutseline kinnisvaramaakler Maia Karro. Ta jagab praktilist ja mõtlemapanevat nõu.
Ehkki tehisintellekt on üha hoogsamalt sisenemas ka kinnisvarasektorisse, on täna veel selle kasutamise osas rohkem küsimusi kui vastuseid. Peamurdmist ei tekita niivõrd see, millist AI-lahendust kasutada, vaid kas ettevõtte andmed on üldse sellisel kujul olemas, et tehisintellekt neist midagi mõistlikku välja lugeda suudaks.
Enimloetud
1
Kahjumis tammuval ettevõttel on kaelas kümnete miljonite eest laenukohustisi
2
Möödunud aasta võrdlusbaasi mõjutas maadiil
3
Vaata galeriist, kuidas arendus välja hakkab nägema
Viimased uudised
Vaata galeriist, kuidas arendus välja hakkab nägema
Möödunud aasta võrdlusbaasi mõjutas maadiil
Konverentsid
Hetkel kuum
Viljar Arakas: On heameel tõdeda, et taaskord on suuremahulise kinnisvaraobjekti ostuks kogunenud peamiselt Eesti investorid
Kahjumis tammuval ettevõttel on kaelas kümnete miljonite eest laenukohustisi
Möödunud aasta võrdlusbaasi mõjutas maadiil
Vaata galeriist, kuidas arendus välja hakkab nägema
Millest koosneb hoone pikaajaline remondikava? Mida tuleb laenu võtmisel võrrelda? Mida märkab kogenud haldur? Millest koosneb tark kokkuhoid?
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele