Absurdimulli lõhkemine. Ostjate jõuõlg tugevneb, selektsioon arendajate seas selgineb
Intervjuus Kinnisvarauudistele annab Arco Vara tegevjuht Kristina Mustonen karmi pildi arendajate olukorrast. Aina ilmsem on tõsiasi, et paisuvas ülepakkumises eeskätt uute eluasemete hinnatõus kõlab tühja unistusena, isegi kui püüda manada vastupidist.
Arendajad jagavad turgu, mis mühiseb. Tühjast tõuseb tüli või lihtsalt soovmõtlemisi. Eesti kinnisvaraturg ühes eluasemetega siseneb seniolematusse pöörisesse. Paisuvas ülepakkumises eluasemeturul hinnad pigem ei tõuse - vaat et olukord ei kisu lohkulangenud eluasemeturul vastupidiseks. Kahjuks tuleb arendajail allaneelamisi veel, reaalsus on otsapidi toas. Maksuküüru kaotamisest siin abi ei ole - turg rullib sellest lihtsalt üle. Arendajaile vaid vastupidamist ja raudset närvi!
Kas koidab kriis? Pigem, kui midagi laiemalt väga rappa ei kisu ja sõjakoputus ukse taga prõmmimiseks ei muutu, ikka muutus ja fundamentaalne. Paraku on ka siis siin kriisihõng juures. See olukord on vaid tugevatele.
Mustonen oli küsimustele vastates konkreetne ja näitab, mis on tulemas.
Seotud lood
Järjest olulisemaks muutub nüüd arendajate kapitaliseeritus. Üüriturul väljakutsed kasvavad.
Tallinna uute korterite müük on kukkunud veerandile tippaegade tasemest, selle taustal on Eesti eluasemeturg selgelt koondumas tugevamate tegijate kätte, nagu seda on juba näha Rootsis ja Soomes, kus arendustegevust juhivad peamiselt suuremad ettevõtted, märgivad pikas intervjuus Ober-Haus Real Estate Advisors AS tegevjuht Keir Hildebrand ning hindaja ja analüütik Rain Rätt.
Tallinna kesklinnas asuv endine kohtuhoone aadressil Liivalaia tn 24 on jõudnud turule ning Riigi Kinnisvara Aktsiaselts (RKAS) on otsimas sellele uut omanikku.
Enimloetud
3
Hoone arendajal pole põhjust nutta - selle hoonega ollakse pikas plaanis võidus
5
Viljar Arakas: On heameel tõdeda, et taaskord on suuremahulise kinnisvaraobjekti ostuks kogunenud peamiselt Eesti investorid
6
Millest koosneb hoone pikaajaline remondikava? Mida tuleb laenu võtmisel võrrelda? Mida märkab kogenud haldur? Millest koosneb tark kokkuhoid?
Viimased uudised
Vaata galeriist, kuidas arendus välja hakkab nägema
Möödunud aasta võrdlusbaasi mõjutas maadiil
Kahjumis tammuval ettevõttel on kaelas kümnete miljonite eest laenukohustisi
Konverentsid
Hetkel kuum
Viljar Arakas: On heameel tõdeda, et taaskord on suuremahulise kinnisvaraobjekti ostuks kogunenud peamiselt Eesti investorid
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele