Varjatud puudus on lihtsas keeles puudus, mida müüja teadis või pidi teadma. Kui selline probleem ilmneb alles pärast tehingut, võib see viia ostja ja müüja vaheliste vaidlusteni, mis kipuvad lahenema kohtus. Voogla sõnul on levinumad varjatud puudused ehitustehnilised, juriidilised, majanduslikud või keskkonnaga seotud probleemid. Tõrgete vältimiseks soovitab ta tellida enne müüki kinnisvara ekspertiisi ja teha taustauuring ka piirkonna kohta. “Professionaalne hindaja või ehitusspetsialist võib avastada varjatud tehnilisi probleeme, mida müüja ise ei pruugi märgata. Samuti aitab probleeme juba enne müügiprotsessi algust ennetada ka maakler, kes igapäevaselt antud teemadega tegeleb ja oskab olulistele detailidele tähelepanu pöörata,” selgitab Voogla.
Seotud lood
Nii mõneski kinnisvara müügikuulutuses tuuakse välja, et olemas on ka vara hindamisakt. Tasub tähele panna, et akt koostatakse juba toimunud tehingute põhjal ning ei pruugi seetõttu alati olla hetke turuolukorraga kooskõlas, selgitab ELUM Kinnisvara maakler Egon Juhanson.
Kodu omamist investeeringuks pidada ei saa, kuna investeering peaks kapitali kasvatama. Küll aga on kodu ostmisel selge säästmise ehk kapitali säilitamise funktsioon.
Täna ei ole mõtet osta turu keskmisel tasemel korterit, et seda keskpärase hinnaga välja üürida; kuskil peab olema mingi konks, tõdeb kinnisvaranalüütik Tõnu Toompark.
Kose aleviku keskuses on valmimas midagi sellist, mida piirkonnas pole aastaid nähtud — rajamisel on uus jõeäärne korterelamu. Arendus pakub suurepärast võimalust seada end sisse energiatõhusasse uude koju paigas, kus loodus, jõgi ja aleviku keskuse mugavused on kõik käeulatuses.
Enimloetud
3
Vaata, mis ootab ees turuosalisi aastatel 2026-2027
Viimased uudised
Konverentsid
Hetkel kuum
Vaata, mis ootab ees turuosalisi aastatel 2026-2027
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele